社会問題として取り上げられている「ゴミ屋敷」や「空き家」による近所迷惑は、景観や環境衛生・防災上から望ましくありません。
雑草や樹木が生い茂りゴミが散らかった「管理放棄地」は郊外では次第に増えているように感じます。
これらは地域人口の高齢化と深いかかわりがあり、住民の要請により各行政が対応を強化しても目に見える効果が期待できていないのが現状です。
これらの問題は、それぞれの所有者がご自身の身の回りの不動産について早めに必要な手段を講じることで回避できるのです。

雑草や樹木が生い茂りゴミが散らかった「ゴミ屋敷」「空き家」「管理放棄地」による近隣への迷惑は、景観や環境衛生・防災上から望ましくありません。不動産所有者が各自の所有不動産について適切な対応を講じることが最善の解決策です。

  1. ゴミ屋敷

    いつの間にか建物内外にゴミが増え、雑草や樹木が道路や隣地へ越境してご近所へ迷惑をかけてしまわないよう住宅の定期的な維持管理は大切です。

    建物内外にゴミが増え雑草や樹木も隣地へ越境していませんか?

  2. 空き家

    居住者が体調悪化などを理由に病院や介護施設へ入り、生活の営みが無くなると建物の老朽化が進みます。状況によっては解体も選択肢の1つです。

    居住者が病院や施設へ入り、営みが無くなると老朽化が進みます。

  3. 更地(放棄地)

    未・低利用の土地は、管理が不十分だとすぐに雑草や樹木に覆われて荒れた状態になります。ゴミや廃棄物が投棄されないよう十分な注意が必要です。

    管理を怠るとあっという間に雑草や樹木に覆われ荒地と化します。

私たちは仲介業者ではなく買取会社です。
ただし多くの買取専門会社のような転売差益を主目的とせず、
自社事業による開発・保有を想定した場合の事業採算性から買取価格を算出いたします。

私たちは仲介業者ではなく買取会社です。ただし買取専業ではなく自社事業から試算した価格をベースにして買い取っています。

選ばれる理由

選ばれる理由

  • 理由1

    十分な資本力があり支払い能力に安心感があります

    財務的な信用力が高く十分な資本力がある当社だからこそ、100%現金で売買代金をお支払いすることが可能です。

    十分な資金力を背景にした安心の支払い能力

    財務的な信用力が高い当社だからこそ、100%現金で売買代金をお支払い可能です。

  • 理由2

    仲介業者ではなく自社事業の採算目線で価格査定します

    買手を探す仲介業者でなく、自社で購入しものづくりをおこなうデベロッパーです。仲介業者や買取専業とは異なる視点で価格算定いたします。

    仲介業者とは異なる自社事業の目線で価格査定

    買手を探す仲介業者でなく、自ら事業を行う場合の採算性から価格算定いたします。

  • 理由3

    大げさな広告宣伝や見せかけのサービスよりも実質を優先します

    多額の費用に頼った広告宣伝はせず、むしろ少数精鋭・質実剛健さを特徴とし、コストを削減して顧客メリットを重視しています。

    広告や過剰なサービスを廃し実質を優先します

    費用を要する広告宣伝はせず、効率を重視することで顧客利益を還元いたします。

  • 理由4

    法律や税務の専門家と緊密な連携を図りサポートします

    司法書士や税理士、土地家屋調査士など各種専門家の知見を仰ぎながらお客様にとって安心・安全な解決策を提示いたします。

    法律・税務の専門家と連携しサポートします

    司法書士や税理士、土地家屋調査士などの知見を得て最適な解決策を示します。

財務的な信用力が高く十分な資本力がある当社だからこそ、早期に買取に要する代金を現金でお支払いすることが可能です。当社はいわゆる仲介業者でなく自社の資金で開発・分譲をおこなうデベロッパーです。そのため仲介手数料を得ることが目的の仲介業者や買取専門業者とはまったく異なる視点で不動産の可能性を分析・検討します。さらに、多くの仲介業者にあるような多額のコストを投じた広告宣伝による誘客は行っておりません。むしろ顧客利益に見合わない過剰なサービスを排し、少数精鋭で効率重視の質実剛健さを特徴としています。さらに司法書士や税理士、土地家屋調査士など各種専門家の知見を仰ぎながらお客様にとって最適な売却のお手伝いをさせていただきます。

財務的な信用力が高い当社だからこそ、早期に代金を現金でお支払いすることが可能です。当社は仲介業者でなく自社事業をおこなうデベロッパーです。仲介手数料を得る目的の仲介業者や転売目的の買取専門業者とは異なる視点で検討します。

費用のかかる広告や過剰なサービスは抑え、実質的な顧客利益を叶えるよう努めてまいります。司法書士や税理士、土地家屋調査士などの知見を得て最適な売却のお手伝いをさせていただきます。

売却する7つのメリット

売却する7つのメリット

  • メリット1

    すぐに100%現金にてお支払いできます

    豊富な手元の自己資金はもちろん、金融機関の信用が厚い当社は、引渡し・決済時に100%現金払い。早期買取を実現します。

    すぐに100%現金にてお支払いできます

    豊富な自己資金を有し、金融機関の信用が厚い当社は100%現金払い。早期買取を実現。

  • メリット2

    プライバシーや守秘義務は厳守いたします

    買手を探すための広告宣伝や集客活動、購入希望者を物件案内する手間が要らないため近所や親せきに知られずに取引を完結できます。

    プライバシーや守秘義務は厳守いたします

    買手を探す広告や集客活動、案内が要らないため、周囲に知られず売却を完結できます。

  • メリット3

    直接買取のため仲介手数料は一切不要です

    仲介業者を介さず当社が直接お客様の不動産を買い取ります。そのため仲介業者の報酬である仲介手数料はかかりません。

    直接買取のため仲介手数料は不要です

    当社を買主としてお客様の不動産を買取ります。そのため仲介手数料はかかりません。

  • メリット4

    そのままの状態での現状買取が可能です

    家具や残置物はそのままで大丈夫です。設備の補修やリフォームも不要です。これらについては買主である当社が対応いたします。

    そのままの状態での現状買取が可能です

    家具や残置物はそのまま、設備の補修やリフォームも不要です。当社が対応いたします。

  • メリット5

    売却後の瑕疵担保責任は免責となります

    瑕疵担保責任・アフターサービスなど引渡し・決済後に発生する可能性のある責任は免責とし、代わりにそれらのリスクを当社が負います。

    売却後の瑕疵担保責任は免責となります

    瑕疵担保責任など引渡し・決済後に発生する責任を免責とし、リスクを負いません。

  • メリット6

    価格の査定はスピーディーかつ無料です

    豊富な経験と実績、蓄積されたデータをもとに「概算金額」を算出し、ご納得いただければ現地調査を踏まえた「正式査定金額」を提示いたします。

    価格の査定はスピーディーかつ無料です

    机上データにより「概算金額」を算出。実査を経て「正式査定金額」を提示いたします。

  • メリット7

    お客様のスケジュールでの引渡しが可能です

    引渡しの時期についてはお客様の予定に合わせることが可能です。「至急」や「3ヵ月後」など最適な日程をご指定ください。

    お客様のスケジュールでの引渡しが可能です

    お客様の予定に合わせ「至急」や「6ヵ月後」など最適な日程の指定が可能です。

仲介業者へ依頼するデメリット
(仲介業者の高額査定額には要警戒です)

仲介業者は売主と買主を結び付ける仲介業務を経て「仲介手数料」という名目で売主と買主から報酬を得ます。

仲介業者(特に大手業者)の常套手段として問題なのが、「媒介」(不動産を売る窓口となる権利のようなもの)を得るために売却依頼人に対して高額査定額を提示することです。

他の仲介業者との査定額競争に打ち勝って自社が「媒介」を得ることに目的があるので、実際の相場よりも高い場合が多くその販売金額で売り出しても、引合いが得られない状況に陥ります。その結果、時間が経過し本当に売れるのか疑問を持ち始める頃に仲介業者が売主へ大幅な売却金額の値下げを提案します。

本来あるべき相場価格にプライスダウンしたことで買主が現れ、売買契約へ至ります。売主からしてみれば当初の売却査定金額から大幅な値下げを強いられるだけではなく、購入検討者の内覧申込が入れば週末も案内立会するために外出もできず、毎週末に業者が配布するチラシや現地看板により近所に「売りに出していること」「売れていないこと」が知れ渡り心理的ダメージを受けます。

高額査定額の提示は仲介業者が「仲介手数料」を確保する目的で「媒介を得るための手段なので実際の売買価格とは異なります。時間・労力・精神面で振り回されないよう十分な警戒が必要です。

仲介業者へ依頼するデメリット
(仲介業者の高額査定額には要警戒です)

仲介業者は仲介業務を経て仲介手数料という名目で売主と買主から報酬を得ます。仲介業者(特に大手業者)のやり口として問題なのが、「媒介」(不動産を売る窓口となる権利)を得るために売却依頼人に対して高額査定額を提示することです。他の仲介業者との競争に勝って「媒介」を得ることが目的なので、実際の相場よりも高い金額になります。高額査定額で販売を開始しても売れない状況に陥ります。売主がしびれを切らす頃に仲介業者側は大幅な値下げを提案し、ようやく成約へ至ることとなります。時間・労力・精神面で振り回され疲弊することなりかねず、注意が必要です。

売却査定依頼

売却のための査定依頼の連絡を受けます。

当社査定・審査

価格の査定及び買取の可否を検討します。

購入条件提示

査定価格及び買取条件を双方で擦り合わせ。

売買契約締結

双方が合意した内容にて売買契約を締結。

引渡・代金支払

物件の引渡しと同時に売買代金の支払い。

5ステップで手続き完了

  • ステップ1

    売却査定依頼

    売却のための査定依頼の連絡を受けます

  • ステップ2

    当社査定・審査

    価格の査定及び買取の可否を検討します

  • ステップ3

    購入条件提示

    査定価格及び買取条件を双方で擦り合わせ

  • ステップ4

    売買契約締結

    双方が合意した内容にて売買契約を締結

  • ステップ5

    引渡・代金支払

    物件の引渡しと同時に売買代金の支払い

  1. 売却査定依頼

    売却を検討されている不動産の情報を可能な範囲で詳しくお伝えください。お手持ちの資料の写しをお送りいただけるとより価格の精度が高まります。

  2. 当社査定・審査

    まずはいただいた情報をもとに周辺の取引相場やその他の要因を踏まえ概算価格の査定を行います。当社が自社事業を行う際の採算性は重要な指標となります。

  3. 購入条件提示

    当社提示の正式な査定価格をご理解・ご納得いただいたうえで、価格以外のその他の条件についても話し合いのうえで調整を行い売買の日程や契約内容を決定します。

  4. 売買契約締結

    双方が納得して合意した内容を書面化して売買契約書を作成します。双方が契約書へ署名捺印することで売買契約が成立します。

  5. 引渡・代金支払

    司法書士立ち合いのもと、物件の引受(移転登記に必要な書類の受領)と同時に当社から売買残代金の全額をお支払いいたします。

  1. 売却査定依頼
    売却を検討する不動産の情報を詳しくお伝えください。
  2. 当社査定・審査
    いただいた情報をもとに様々な要因を加味し価格を査定します。
  3. 購入条件提示
    価格・条件を調整のうえ、契約の日時や内容を決定します。
  4. 売買契約締結
    売買契約書へ署名捺印することで売買契約が成立します。
  5. 引渡・代金支払
    物件の引渡しと同時に売買残代金の全額をお支払いします。

不動産買取センターの
魅力を紹介します!

不動産買取センターの
魅力を紹介します!

更地サラ

さらちさら

買取センターの
マスコット的存在!
とにかくポジティブな女の子。
社内での愛称は「サラサラ」。
なぜか台湾スイーツに
ハマっている。

不動産買取センターは
絶対おススメです!

不動産買取センターは
絶対おススメです!

買取カイト

かいとりかいと

買取センターの若手エース。
お客様のご要望に
常に親身になって考えます。
クールな外見に似合わず、
情に厚く涙もろい一面もあり。
球技系スポーツが得意です。

「不動産買取センター」は株式会社リアルタイムクリエーションが運営する不動産買取サービスです。

「不動産買取センター」は株式会社リアルタイムクリエーションが運営する不動産買取サービスです。

会社名株式会社リアルタイムクリエーション
所在地〒130-0004 東京都墨田区本所2-5-1
TEL 03-3625-7770
FAX 03-3625-7771
資本金100,000,000円
設立平成17年4月12日
事業内容デザイナーズハウス(建売住宅)の分譲販売
デザイン性に優れた収益不動産の開発・保有
リノベーション済中古住宅の分譲販売
EZVOXイージーボックス(レンタルストレージ・バイクガレージ)の運営・企画・管理

都営大江戸線「両国駅」徒歩9分
都営大江戸線・浅草線「蔵前駅」徒歩10分
都営浅草線「本所吾妻橋駅」徒歩10分

◆「春日通り」「若宮(わかみや)公園」「外手(そとで)小学校」が目印です。

◆  南側に区道を挟んで「若宮(わかみや)公園」に面する1階の事務所です。

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